Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 140

7321CD Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.383
+8,4%
[ € 380.497 – € 484.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.487[ € 401.363 – € 443.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.724[ € 421.030 – € 465.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 140 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.383 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,7%
+€ 33.60612 maanden +8,4%
+€ 18.15712 mnd vs. NL +4,6%
Deventerstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.383 voor Deventerstraat 140 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 140 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.383.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 140
€ 442.724[ € 421.030 – € 465.348 ]
Verkoper houdt over€ 436.604−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.728+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 140 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 140
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 422.487[ € 401.363 – € 443.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 140 adviseren wij in een bod van € 442.724, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.487 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.383+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.724+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.860+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 422.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 140 in Apeldoorn bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 432.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.383
Verwachte verkoopprijs€ 442.724
Verwachte vraagprijs€ 422.487
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 813.571
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Straatbeeld van De Voorwaarts 508, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 508
1926 · 80 m²
€ 402.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 140 in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 140 in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 140 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.383 (bandbreedte € 380.497 – € 484.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 140 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 140 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 422.487 (bandbreedte € 401.363 – € 443.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 140 in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 140 adviseren wij een bod van € 442.724 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 140 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 140 in Apeldoorn bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 140 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 140 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 140 ligt rond € 432.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.