Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 166

7321CE Apeldoorn

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.687
+8,4%
[ € 349.965 – € 445.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.953[ € 389.636 – € 430.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 166 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.687 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,7%
+€ 30.91012 maanden +8,4%
+€ 16.70112 mnd vs. NL +4,6%
Deventerstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.687 voor Deventerstraat 166 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 166 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.953. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.687.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 166
€ 407.953[ € 389.636 – € 430.651 ]
Verkoper houdt over€ 402.216−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.262+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 166 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 166
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 166 adviseren wij in een bod van € 407.953, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.687+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.953+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.351+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 166 in Apeldoorn bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 397.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.687
Verwachte verkoopprijs€ 407.953
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 813.571
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Straatbeeld van De Voorwaarts 508, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 508
1926 · 80 m²
€ 402.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 166 in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 166 in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 166 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.687 (bandbreedte € 349.965 – € 445.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 166 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 166 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 166 in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 166 adviseren wij een bod van € 407.953 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 166 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 166 in Apeldoorn bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 166 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 166 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 166 ligt rond € 397.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.