Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 17

7321CH Apeldoorn

Te koop
186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.603
+7,5%
[ € 648.211 – € 824.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.338[ € 714.923 – € 790.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 17 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.603 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.950Sinds mei +0,7%
+€ 51.19412 maanden +7,5%
+€ 22.12812 mnd vs. NL +3,2%
Zutphensestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.603 voor Zutphensestraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.338. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.603.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 17
€ 750.338[ € 714.923 – € 790.178 ]
Verkoper houdt over€ 740.834−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.495+€ 17.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.834

Wat is de vraagprijs?

Zutphensestraat 17 in Apeldoorn staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Zutphensestraat 17
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 583.500[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 17 adviseren wij in een bod van € 750.338, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.603+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.338+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.855+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 17 in Apeldoorn bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 736.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.603
Verwachte verkoopprijs€ 750.338
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 475.000
Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 584.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.603 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Zutphensestraat 17 in Apeldoorn waard?
Zutphensestraat 17 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.603 (bandbreedte € 648.211 – € 824.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de vraagprijs van Zutphensestraat 17 in Apeldoorn?
Zutphensestraat 17 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 17 in Apeldoorn?
Voor Zutphensestraat 17 adviseren wij een bod van € 750.338 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 17 in Apeldoorn bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 17 ligt rond € 736.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).