Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 5

7321CH Apeldoorn

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.964
+8,4%
[ € 482.208 – € 613.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.808[ € 508.068 – € 561.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.444[ € 532.963 – € 589.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.964 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,7%
+€ 42.59012 maanden +8,4%
+€ 23.01112 mnd vs. NL +4,6%
Zutphensestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.964 voor Zutphensestraat 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.964.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 5
€ 561.444[ € 532.963 – € 589.064 ]
Verkoper houdt over€ 554.018−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.823+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraat 5
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 534.808[ € 508.068 – € 561.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 5 adviseren wij in een bod van € 561.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.808 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.964+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.516+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 534.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 5 in Apeldoorn bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.964
Verwachte verkoopprijs€ 561.444
Verwachte vraagprijs€ 534.808
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Straatbeeld van De Voorwaarts 514, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 514
1929 · 116 m²
€ 528.838
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.964 ligt Zutphensestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osseveld-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 5 in Apeldoorn.

Wat is Zutphensestraat 5 in Apeldoorn waard?
Zutphensestraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.964 (bandbreedte € 482.208 – € 613.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 534.808 (bandbreedte € 508.068 – € 561.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 5 in Apeldoorn?
Voor Zutphensestraat 5 adviseren wij een bod van € 561.444 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 5 in Apeldoorn bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 5 ligt rond € 547.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).