Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 50

7321CM Apeldoorn

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.740
+7,5%
[ € 687.051 – € 874.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.500[ € 731.025 – € 807.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.673[ € 759.535 – € 839.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 50 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.740 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.246Sinds mei +0,7%
+€ 54.26212 maanden +7,5%
+€ 23.45512 mnd vs. NL +3,2%
Zutphensestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.740 voor Zutphensestraat 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.673. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.740.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 50
€ 795.673[ € 759.535 – € 839.486 ]
Verkoper houdt over€ 785.671−€ 10.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.736+€ 18.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.671

Wat is de vraagprijs?

Zutphensestraat 50 in Apeldoorn staat in te koop voor € 769.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Vraagprijs Zutphensestraat 50
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 769.500[ € 731.025 – € 807.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.802 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 622.900[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 50 adviseren wij in een bod van € 795.673, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 769.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.740+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.673+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.457+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 769.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 50 in Apeldoorn bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 780.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.740
Verwachte verkoopprijs€ 795.673
Vraagprijs€ 769.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 484.933
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 423.404
Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 486.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.740 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 50 in Apeldoorn.

Wat is Zutphensestraat 50 in Apeldoorn waard?
Zutphensestraat 50 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.740 (bandbreedte € 687.051 – € 874.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Zutphensestraat 50 in Apeldoorn?
Zutphensestraat 50 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 769.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 50 in Apeldoorn?
Voor Zutphensestraat 50 adviseren wij een bod van € 795.673 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 50 in Apeldoorn bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 54.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 50 ligt rond € 780.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.