Woningwaarde Osseveldweg 25

7321CN Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 6.716Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.977

+8,4%

[ € 561.420 – € 714.534 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.514[ € 594.238 – € 656.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 650.689[ € 618.008 – € 683.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseveldweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.977 (€ 6.716 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 49.58612 maanden +8,4%+8,4%

+€ 26.79112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Osseveldweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.977 voor Osseveldweg 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseveldweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 650.689. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.977.

Verwachte verkoopprijs Osseveldweg 25

€ 650.689[ € 618.008 – € 683.062 ]

Verkoper houdt over€ 642.281−€ 8.408 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 665.853+€ 15.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 650.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseveldweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.584 per m².

Verwachte vraagprijs Osseveldweg 25

Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.

€ 625.514[ € 594.238 – € 656.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.584[ € 6.255 – € 6.914 ]

Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West

€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseveldweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 650.689, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.514 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.977+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 650.689+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.223+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseveldweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseveldweg 25 in Apeldoorn bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 637.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.238/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120

OZB€ 50

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.238

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseveldweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.977

Verwachte verkoopprijs€ 650.689

Verwachte vraagprijs€ 625.514

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (36%)

C (22%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osseveldweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.977 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Osseveldweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseveldweg 25 in Apeldoorn.

Wat is Osseveldweg 25 in Apeldoorn waard?

Osseveldweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.977 (bandbreedte € 561.420 – € 714.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Osseveldweg 25 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Osseveldweg 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 625.514 (bandbreedte € 594.238 – € 656.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.716.

Hoeveel moet ik overbieden op Osseveldweg 25 in Apeldoorn?

Voor Osseveldweg 25 adviseren wij een bod van € 650.689 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Osseveldweg 25 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Osseveldweg 25 in Apeldoorn bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Osseveldweg 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Osseveldweg 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseveldweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Osseveldweg 25 ligt rond € 637.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Osseveldweg 25?

Huishoudens in de buurt van Osseveldweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).