Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseveldweg 37

7321CN Apeldoorn

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.551
+8,4%
[ € 641.125 – € 815.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.888[ € 679.144 – € 750.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.475[ € 704.951 – € 779.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseveldweg 37 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.551 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +0,7%
+€ 56.62612 maanden +8,4%
+€ 30.59512 mnd vs. NL +4,6%
Osseveldweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.551 voor Osseveldweg 37 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseveldweg 37 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.475. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.551.

Verwachte verkoopprijs Osseveldweg 37
€ 742.475[ € 704.951 – € 779.156 ]
Verkoper houdt over€ 733.058−€ 9.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.475+€ 17.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseveldweg 37 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Osseveldweg 37
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 714.888[ € 679.144 – € 750.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseveldweg 37 adviseren wij in een bod van € 742.475, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.888 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.551+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.475+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.599+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseveldweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 714.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseveldweg 37 in Apeldoorn bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 728.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseveldweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.551
Verwachte verkoopprijs€ 742.475
Verwachte vraagprijs€ 714.888
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 813.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osseveldweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.551 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Osseveldweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseveldweg 37 in Apeldoorn.

Wat is Osseveldweg 37 in Apeldoorn waard?
Osseveldweg 37 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.551 (bandbreedte € 641.125 – € 815.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseveldweg 37 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Osseveldweg 37 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 714.888 (bandbreedte € 679.144 – € 750.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseveldweg 37 in Apeldoorn?
Voor Osseveldweg 37 adviseren wij een bod van € 742.475 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseveldweg 37 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Osseveldweg 37 in Apeldoorn bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseveldweg 37 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseveldweg 37 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseveldweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Osseveldweg 37 ligt rond € 728.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseveldweg 37?
Huishoudens in de buurt van Osseveldweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).