Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenkamp 21

7321DA Apeldoorn

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.441
+8,4%
[ € 364.708 – € 464.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.560[ € 384.332 – € 424.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.564[ € 403.164 – € 445.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenkamp 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.441 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,7%
+€ 32.21212 maanden +8,4%
+€ 17.40412 mnd vs. NL +4,6%
Dennenkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.441 voor Dennenkamp 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenkamp 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.441.

Verwachte verkoopprijs Dennenkamp 21
€ 424.564[ € 403.164 – € 445.603 ]
Verkoper houdt over€ 418.644−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.205+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenkamp 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenkamp 21
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 404.560[ € 384.332 – € 424.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenkamp 21 adviseren wij in een bod van € 424.564, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.560 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.564+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.792+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 404.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenkamp 21 in Apeldoorn bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 414.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.441
Verwachte verkoopprijs€ 424.564
Verwachte vraagprijs€ 404.560
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Straatbeeld van De Voorwaarts 514, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 514
1929 · 116 m²
€ 528.838
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenkamp 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-West willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenkamp 21 in Apeldoorn.

Wat is Dennenkamp 21 in Apeldoorn waard?
Dennenkamp 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.441 (bandbreedte € 364.708 – € 464.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenkamp 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dennenkamp 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 404.560 (bandbreedte € 384.332 – € 424.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenkamp 21 in Apeldoorn?
Voor Dennenkamp 21 adviseren wij een bod van € 424.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenkamp 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenkamp 21 in Apeldoorn bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenkamp 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenkamp 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dennenkamp 21 ligt rond € 414.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Dennenkamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).