Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deventerstraat 238B, 7321DB Apeldoorn

Woningwaarde Deventerstraat 238B

7321DB Apeldoorn

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.609
+7,5%
[ € 575.176 – € 732.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.793[ € 608.753 – € 672.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.681[ € 633.103 – € 699.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 238B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.609 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds mei +0,7%
+€ 45.42712 maanden +7,5%
+€ 19.63612 mnd vs. NL +3,2%
Deventerstraat 238B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.609 voor Deventerstraat 238B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 238B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.681. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.609.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 238B
€ 666.681[ € 633.103 – € 699.746 ]
Verkoper houdt over€ 658.098−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.165+€ 15.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 238B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 238B
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 640.793[ € 608.753 – € 672.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 583.500[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 238B adviseren wij in een bod van € 666.681, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.793 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.609+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.681+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.015+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 238B zal in bij een vraagprijs van € 640.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 238B in Apeldoorn bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 653.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 238B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.609
Verwachte verkoopprijs€ 666.681
Verwachte vraagprijs€ 640.793
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 625.727
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 13, 7321JK Apeldoorn
Carry van Bruggenstraat 13
1990 · 123 m²
€ 455.604
Straatbeeld van Het Kasteel 242, 7325PR Apeldoorn
Het Kasteel 242
1995 · 164 m²
€ 502.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 238B valt met een geschatte woningwaarde van € 653.609 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 238B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 238B in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 238B in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 238B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.609 (bandbreedte € 575.176 – € 732.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 238B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 238B in Apeldoorn is in juni 2026 € 640.793 (bandbreedte € 608.753 – € 672.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 238B in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 238B adviseren wij een bod van € 666.681 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 238B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 238B in Apeldoorn bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 238B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 238B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 238B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 238B ligt rond € 653.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 238B?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 238B besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).