Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 270

7321DC Apeldoorn

Te koop
176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.095
+7,5%
[ € 709.364 – € 902.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.125[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 270 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.095 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds mei +0,7%
+€ 56.02512 maanden +7,5%
+€ 24.21712 mnd vs. NL +3,2%
Deventerstraat 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.095 voor Deventerstraat 270 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 270 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.125. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 806.095.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 270
€ 821.125[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 810.843−€ 10.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.698+€ 18.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.843

Wat is de vraagprijs?

Deventerstraat 270 in Apeldoorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Deventerstraat 270
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 583.500[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 270 adviseren wij in een bod van € 821.125, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.095+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.125+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.181+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 270 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 270 in Apeldoorn bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 806.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 270

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.095
Verwachte verkoopprijs€ 821.125
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 475.000
Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 584.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 270 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.095 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 270 in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 270 in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 270 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.095 (bandbreedte € 709.364 – € 902.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de vraagprijs van Deventerstraat 270 in Apeldoorn?
Deventerstraat 270 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 270 in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 270 adviseren wij een bod van € 821.125 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 270 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 270 in Apeldoorn bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 270 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 270 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 270 ligt rond € 806.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 270?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 270 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).