Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 294-2

7321DC Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.288
+8,4%
[ € 403.293 – € 513.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.148[ € 424.791 – € 469.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.705[ € 446.031 – € 492.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.288 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,7%
+€ 35.62012 maanden +8,4%
+€ 19.24512 mnd vs. NL +4,6%
Deventerstraat 294-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.288 voor Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.705. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.288.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 294-2
€ 469.705[ € 446.031 – € 492.980 ]
Verkoper houdt over€ 463.288−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.249+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 294-2
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 447.148[ € 424.791 – € 469.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 294-2 adviseren wij in een bod van € 469.705, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.148 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.705+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.190+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 294-2 zal in bij een vraagprijs van € 447.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 458.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 294-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.288
Verwachte verkoopprijs€ 469.705
Verwachte vraagprijs€ 447.148
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Straatbeeld van De Voorwaarts 514, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 514
1929 · 116 m²
€ 528.838
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 294-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-West willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 294-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.288 (bandbreedte € 403.293 – € 513.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 447.148 (bandbreedte € 424.791 – € 469.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 294-2 adviseren wij een bod van € 469.705 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 294-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 294-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 294-2 ligt rond € 458.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 294-2?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 294-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).