Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 31

7321DP Apeldoorn

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.329
+8,4%
[ € 520.370 – € 662.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.040[ € 548.188 – € 605.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.972[ € 575.597 – € 636.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.329 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,7%
+€ 45.96012 maanden +8,4%
+€ 24.83212 mnd vs. NL +4,6%
Minervalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.329 voor Minervalaan 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.972. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.329.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 31
€ 605.972[ € 575.597 – € 636.187 ]
Verkoper houdt over€ 598.056−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.241+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 31
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 577.040[ € 548.188 – € 605.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 31 adviseren wij in een bod van € 605.972, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.040 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.972+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.271+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 577.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 31 in Apeldoorn bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 591.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.329
Verwachte verkoopprijs€ 605.972
Verwachte vraagprijs€ 577.040
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.329 ligt Minervalaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 31 in Apeldoorn.

Wat is Minervalaan 31 in Apeldoorn waard?
Minervalaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.329 (bandbreedte € 520.370 – € 662.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 577.040 (bandbreedte € 548.188 – € 605.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 31 in Apeldoorn?
Voor Minervalaan 31 adviseren wij een bod van € 605.972 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 31 in Apeldoorn bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 31 ligt rond € 591.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.