Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 55

7321DP Apeldoorn

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.542
+8,4%
[ € 511.757 – € 651.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.954[ € 539.556 – € 596.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.455[ € 565.455 – € 624.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 55 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.542 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,7%
+€ 45.20012 maanden +8,4%
+€ 24.42112 mnd vs. NL +4,6%
Minervalaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.542 voor Minervalaan 55 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 55 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.455. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.542.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 55
€ 595.455[ € 565.455 – € 624.977 ]
Verkoper houdt over€ 587.655−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.514+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 55 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 55
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 567.954[ € 539.556 – € 596.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 55 adviseren wij in een bod van € 595.455, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.954 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.542+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.455+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.228+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 567.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 55 in Apeldoorn bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 581.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.542
Verwachte verkoopprijs€ 595.455
Verwachte vraagprijs€ 567.954
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Straatbeeld van Spoorbrughof 36, 7321BR Apeldoorn
Spoorbrughof 36
2006 · 178 m²
€ 534.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.542 ligt Minervalaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 55 in Apeldoorn.

Wat is Minervalaan 55 in Apeldoorn waard?
Minervalaan 55 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.542 (bandbreedte € 511.757 – € 651.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 55 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 55 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 567.954 (bandbreedte € 539.556 – € 596.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 55 in Apeldoorn?
Voor Minervalaan 55 adviseren wij een bod van € 595.455 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 55 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 55 in Apeldoorn bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 55 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 55 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 55 ligt rond € 581.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 55?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.