Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesstraat 16

7321EG Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.852
+8,4%
[ € 421.390 – € 536.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.241[ € 443.879 – € 490.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.751[ € 466.073 – € 515.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesstraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.852 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,7%
+€ 37.21812 maanden +8,4%
+€ 20.10912 mnd vs. NL +4,6%
Herculesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.852 voor Herculesstraat 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesstraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.852.

Verwachte verkoopprijs Herculesstraat 16
€ 490.751[ € 466.073 – € 515.133 ]
Verkoper houdt over€ 484.103−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.716+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesstraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesstraat 16
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 467.241[ € 443.879 – € 490.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 490.751, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.241 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.751+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.289+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 467.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesstraat 16 in Apeldoorn bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 478.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.852
Verwachte verkoopprijs€ 490.751
Verwachte vraagprijs€ 467.241
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.852 zit Herculesstraat 16 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herculesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesstraat 16 in Apeldoorn.

Wat is Herculesstraat 16 in Apeldoorn waard?
Herculesstraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.852 (bandbreedte € 421.390 – € 536.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesstraat 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Herculesstraat 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 467.241 (bandbreedte € 443.879 – € 490.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesstraat 16 in Apeldoorn?
Voor Herculesstraat 16 adviseren wij een bod van € 490.751 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesstraat 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesstraat 16 in Apeldoorn bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesstraat 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesstraat 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Herculesstraat 16 ligt rond € 478.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Herculesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.