Huiswaardemeter

Woningwaarde Vulcanusstraat 13

7321EN Apeldoorn

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.729
+8,4%
[ € 515.442 – € 656.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.882[ € 543.288 – € 600.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.911[ € 569.366 – € 629.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.729 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,7%
+€ 45.52512 maanden +8,4%
+€ 24.59712 mnd vs. NL +4,6%
Vulcanusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.729 voor Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.911. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.729.

Verwachte verkoopprijs Vulcanusstraat 13
€ 599.911[ € 569.366 – € 629.299 ]
Verkoper houdt over€ 592.062−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.059+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Vulcanusstraat 13
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 571.882[ € 543.288 – € 600.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulcanusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 599.911, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.882 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.729+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.911+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulcanusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 571.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 585.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulcanusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.729
Verwachte verkoopprijs€ 599.911
Verwachte vraagprijs€ 571.882
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Straatbeeld van Spoorbrughof 36, 7321BR Apeldoorn
Spoorbrughof 36
2006 · 178 m²
€ 534.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.729 ligt Vulcanusstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vulcanusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn.

Wat is Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn waard?
Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.729 (bandbreedte € 515.442 – € 656.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 571.882 (bandbreedte € 543.288 – € 600.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn?
Voor Vulcanusstraat 13 adviseren wij een bod van € 599.911 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vulcanusstraat 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulcanusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vulcanusstraat 13 ligt rond € 585.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vulcanusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vulcanusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.