Huiswaardemeter

Woningwaarde Achillesstraat 8

7321GA Apeldoorn

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.144
+8,4%
[ € 414.607 – € 527.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.754[ € 436.766 – € 482.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.817[ € 458.604 – € 506.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Achillesstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.144 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,7%
+€ 36.61912 maanden +8,4%
+€ 19.78512 mnd vs. NL +4,6%
Achillesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.144 voor Achillesstraat 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achillesstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.144.

Verwachte verkoopprijs Achillesstraat 8
€ 482.817[ € 458.604 – € 506.879 ]
Verkoper houdt over€ 476.256−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.623+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achillesstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Achillesstraat 8
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 459.754[ € 436.766 – € 482.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achillesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 482.817, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.754 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.817+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achillesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achillesstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 471.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achillesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.144
Verwachte verkoopprijs€ 482.817
Verwachte vraagprijs€ 459.754
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.144 zit Achillesstraat 8 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achillesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achillesstraat 8 in Apeldoorn.

Wat is Achillesstraat 8 in Apeldoorn waard?
Achillesstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.144 (bandbreedte € 414.607 – € 527.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achillesstraat 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Achillesstraat 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 459.754 (bandbreedte € 436.766 – € 482.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Achillesstraat 8 in Apeldoorn?
Voor Achillesstraat 8 adviseren wij een bod van € 482.817 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achillesstraat 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achillesstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achillesstraat 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achillesstraat 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achillesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Achillesstraat 8 ligt rond € 471.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achillesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Achillesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.