Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlasstraat 21

7321GG Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.138
+8,4%
[ € 361.801 – € 460.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.355[ € 381.287 – € 421.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.159[ € 399.970 – € 442.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlasstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.138 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,7%
+€ 31.95512 maanden +8,4%
+€ 17.26512 mnd vs. NL +4,6%
Atlasstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.138 voor Atlasstraat 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlasstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.159. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.138.

Verwachte verkoopprijs Atlasstraat 21
€ 421.159[ € 399.970 – € 442.073 ]
Verkoper houdt over€ 415.276−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.732+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlasstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Atlasstraat 21
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 401.355[ € 381.287 – € 421.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlasstraat 21 adviseren wij in een bod van € 421.159, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.355 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.138+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.159+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.217+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlasstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlasstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlasstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.138
Verwachte verkoopprijs€ 421.159
Verwachte vraagprijs€ 401.355
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atlasstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atlasstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlasstraat 21 in Apeldoorn.

Wat is Atlasstraat 21 in Apeldoorn waard?
Atlasstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.138 (bandbreedte € 361.801 – € 460.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlasstraat 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Atlasstraat 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 401.355 (bandbreedte € 381.287 – € 421.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlasstraat 21 in Apeldoorn?
Voor Atlasstraat 21 adviseren wij een bod van € 421.159 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlasstraat 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Atlasstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlasstraat 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlasstraat 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlasstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Atlasstraat 21 ligt rond € 411.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atlasstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Atlasstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.