Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianalaan 58

7321GJ Apeldoorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.130
+8,4%
[ € 326.594 – € 415.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.232[ € 343.170 – € 379.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.299[ € 362.044 – € 400.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianalaan 58 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.130 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.84612 maanden +8,4%
+€ 15.58612 mnd vs. NL +4,6%
Dianalaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.130 voor Dianalaan 58 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianalaan 58 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.299. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.130.

Verwachte verkoopprijs Dianalaan 58
€ 381.299[ € 362.044 – € 400.155 ]
Verkoper houdt over€ 375.855−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.075+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianalaan 58 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Dianalaan 58
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 361.232[ € 343.170 – € 379.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianalaan 58 adviseren wij in een bod van € 381.299, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.232 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.130+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.299+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.364+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianalaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 361.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianalaan 58 in Apeldoorn bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianalaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.130
Verwachte verkoopprijs€ 381.299
Verwachte vraagprijs€ 361.232
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.130 is Dianalaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dianalaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianalaan 58 in Apeldoorn.

Wat is Dianalaan 58 in Apeldoorn waard?
Dianalaan 58 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.130 (bandbreedte € 326.594 – € 415.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianalaan 58 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dianalaan 58 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 361.232 (bandbreedte € 343.170 – € 379.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianalaan 58 in Apeldoorn?
Voor Dianalaan 58 adviseren wij een bod van € 381.299 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianalaan 58 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dianalaan 58 in Apeldoorn bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianalaan 58 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianalaan 58 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianalaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dianalaan 58 ligt rond € 371.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianalaan 58?
Huishoudens in de buurt van Dianalaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.