Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianalaan 3

7321GK Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.671
+8,4%
[ € 327.070 – € 416.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.072[ € 343.968 – € 380.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.525[ € 362.198 – € 400.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianalaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.671 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,7%
+€ 28.88812 maanden +8,4%
+€ 15.60812 mnd vs. NL +4,6%
Dianalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.671 voor Dianalaan 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianalaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.525. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.671.

Verwachte verkoopprijs Dianalaan 3
€ 381.525[ € 362.198 – € 400.325 ]
Verkoper houdt over€ 376.078−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.306+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianalaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Dianalaan 3
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 362.072[ € 343.968 – € 380.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianalaan 3 adviseren wij in een bod van € 381.525, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.072 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.671+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.525+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.601+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianalaan 3 in Apeldoorn bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.671
Verwachte verkoopprijs€ 381.525
Verwachte vraagprijs€ 362.072
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.671 is Dianalaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dianalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianalaan 3 in Apeldoorn.

Wat is Dianalaan 3 in Apeldoorn waard?
Dianalaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.671 (bandbreedte € 327.070 – € 416.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianalaan 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dianalaan 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 362.072 (bandbreedte € 343.968 – € 380.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianalaan 3 in Apeldoorn?
Voor Dianalaan 3 adviseren wij een bod van € 381.525 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianalaan 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dianalaan 3 in Apeldoorn bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianalaan 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianalaan 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dianalaan 3 ligt rond € 371.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dianalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.