Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortunalaan 120

7321GN Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.117
+8,4%
[ € 376.743 – € 479.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.392[ € 398.422 – € 440.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.169[ € 417.546 – € 461.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortunalaan 120 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.117 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,7%
+€ 33.27512 maanden +8,4%
+€ 17.97812 mnd vs. NL +4,6%
Fortunalaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.117 voor Fortunalaan 120 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortunalaan 120 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.117.

Verwachte verkoopprijs Fortunalaan 120
€ 439.169[ € 417.546 – € 461.499 ]
Verkoper houdt over€ 433.088−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.102+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortunalaan 120 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Fortunalaan 120
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 419.392[ € 398.422 – € 440.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortunalaan 120 adviseren wij in een bod van € 439.169, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 419.392 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.169+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.127+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortunalaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 419.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortunalaan 120 in Apeldoorn bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortunalaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.117
Verwachte verkoopprijs€ 439.169
Verwachte vraagprijs€ 419.392
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortunalaan 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortunalaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortunalaan 120 in Apeldoorn.

Wat is Fortunalaan 120 in Apeldoorn waard?
Fortunalaan 120 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.117 (bandbreedte € 376.743 – € 479.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortunalaan 120 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Fortunalaan 120 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 419.392 (bandbreedte € 398.422 – € 440.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortunalaan 120 in Apeldoorn?
Voor Fortunalaan 120 adviseren wij een bod van € 439.169 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortunalaan 120 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fortunalaan 120 in Apeldoorn bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortunalaan 120 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortunalaan 120 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortunalaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fortunalaan 120 ligt rond € 428.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortunalaan 120?
Huishoudens in de buurt van Fortunalaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.