Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortunalaan 96

7321GN Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.241
+8,4%
[ € 394.452 – € 502.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.545[ € 415.668 – € 459.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.174[ € 436.451 – € 482.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortunalaan 96 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.241 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,7%
+€ 34.83912 maanden +8,4%
+€ 18.82312 mnd vs. NL +4,6%
Fortunalaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.241 voor Fortunalaan 96 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortunalaan 96 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.174. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.241.

Verwachte verkoopprijs Fortunalaan 96
€ 459.174[ € 436.451 – € 482.393 ]
Verkoper houdt over€ 452.873−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.507+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortunalaan 96 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Fortunalaan 96
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 437.545[ € 415.668 – € 459.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortunalaan 96 adviseren wij in een bod van € 459.174, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.545 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.241+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.174+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.133+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortunalaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 437.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortunalaan 96 in Apeldoorn bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 448.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortunalaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.241
Verwachte verkoopprijs€ 459.174
Verwachte vraagprijs€ 437.545
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortunalaan 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortunalaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortunalaan 96 in Apeldoorn.

Wat is Fortunalaan 96 in Apeldoorn waard?
Fortunalaan 96 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.241 (bandbreedte € 394.452 – € 502.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortunalaan 96 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Fortunalaan 96 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 437.545 (bandbreedte € 415.668 – € 459.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortunalaan 96 in Apeldoorn?
Voor Fortunalaan 96 adviseren wij een bod van € 459.174 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortunalaan 96 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fortunalaan 96 in Apeldoorn bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortunalaan 96 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortunalaan 96 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortunalaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fortunalaan 96 ligt rond € 448.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortunalaan 96?
Huishoudens in de buurt van Fortunalaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.