Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Grafte 13

7321ZD Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.281
+8,4%
[ € 417.367 – € 531.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.787[ € 439.648 – € 485.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.061[ € 461.630 – € 510.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Grafte 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.281 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,7%
+€ 36.86312 maanden +8,4%
+€ 19.91712 mnd vs. NL +4,6%
Korte Grafte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.281 voor Korte Grafte 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Grafte 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.281.

Verwachte verkoopprijs Korte Grafte 13
€ 486.061[ € 461.630 – € 510.222 ]
Verkoper houdt over€ 479.464−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.932+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Grafte 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Grafte 13
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 462.787[ € 439.648 – € 485.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Grafte 13 adviseren wij in een bod van € 486.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.787 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.364+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Grafte 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Grafte 13 in Apeldoorn bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 474.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Grafte 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.281
Verwachte verkoopprijs€ 486.061
Verwachte vraagprijs€ 462.787
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.281 zit Korte Grafte 13 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Grafte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Grafte 13 in Apeldoorn.

Wat is Korte Grafte 13 in Apeldoorn waard?
Korte Grafte 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.281 (bandbreedte € 417.367 – € 531.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Grafte 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Korte Grafte 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 462.787 (bandbreedte € 439.648 – € 485.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Grafte 13 in Apeldoorn?
Voor Korte Grafte 13 adviseren wij een bod van € 486.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Grafte 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Grafte 13 in Apeldoorn bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Grafte 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Grafte 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Grafte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Korte Grafte 13 ligt rond € 474.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Grafte 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Grafte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.