Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Grafte 7

7321ZD Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.078
+8,4%
[ € 396.069 – € 504.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.299[ € 417.334 – € 461.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.122[ € 437.783 – € 483.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Grafte 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.078 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,7%
+€ 34.98212 maanden +8,4%
+€ 18.90112 mnd vs. NL +4,6%
Korte Grafte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.078 voor Korte Grafte 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Grafte 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.078.

Verwachte verkoopprijs Korte Grafte 7
€ 461.122[ € 437.783 – € 483.866 ]
Verkoper houdt over€ 454.800−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.494+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Grafte 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Grafte 7
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 439.299[ € 417.334 – € 461.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Grafte 7 adviseren wij in een bod van € 461.122, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.299 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.122+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.178+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Grafte 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Grafte 7 in Apeldoorn bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 450.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Grafte 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.078
Verwachte verkoopprijs€ 461.122
Verwachte vraagprijs€ 439.299
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 45
1989 · 111 m²
€ 439.023
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Grafte 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Grafte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Grafte 7 in Apeldoorn.

Wat is Korte Grafte 7 in Apeldoorn waard?
Korte Grafte 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.078 (bandbreedte € 396.069 – € 504.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Grafte 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Korte Grafte 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 439.299 (bandbreedte € 417.334 – € 461.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Grafte 7 in Apeldoorn?
Voor Korte Grafte 7 adviseren wij een bod van € 461.122 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Grafte 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Grafte 7 in Apeldoorn bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Grafte 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Grafte 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Grafte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Korte Grafte 7 ligt rond € 450.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Grafte 7?
Huishoudens in de buurt van Korte Grafte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.