Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen Welgelegen 39

7321ZJ Apeldoorn

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.081
+7,5%
[ € 430.391 – € 547.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.777[ € 477.846 – € 528.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.081 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds mei +0,7%
+€ 33.99112 maanden +7,5%
+€ 14.69212 mnd vs. NL +3,2%
Plantsoen Welgelegen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.081 voor Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.081.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen Welgelegen 39
€ 500.777[ € 477.846 – € 528.145 ]
Verkoper houdt over€ 494.018−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.943+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.018

Wat is de vraagprijs?

Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Vraagprijs Plantsoen Welgelegen 39
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 622.900[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen Welgelegen 39 adviseren wij in een bod van € 500.777, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.081+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.777+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.816+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen Welgelegen 39 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 489.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen Welgelegen 39

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.081
Verwachte verkoopprijs€ 500.777
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 410.533
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 484.933
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 423.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.081 zit Plantsoen Welgelegen 39 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantsoen Welgelegen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn.

Wat is Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn waard?
Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.081 (bandbreedte € 430.391 – € 547.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn?
Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn?
Voor Plantsoen Welgelegen 39 adviseren wij een bod van € 500.777 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen Welgelegen 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen Welgelegen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen Welgelegen 39 ligt rond € 489.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen Welgelegen 39?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen Welgelegen 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.