Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn

Woningwaarde Kanaal Noord 222

7322AE Apeldoorn

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.682
+7,7%
[ € 234.680 – € 298.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.718[ € 246.732 – € 272.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.832[ € 260.056 – € 287.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Noord 222 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.682 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds juli +0,7%
+€ 19.11312 maanden +7,7%
+€ 10.36912 mnd vs. NL +4,2%
Kanaal Noord 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.682 voor Kanaal Noord 222 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Noord 222 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.832. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.682.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Noord 222
€ 273.832[ € 260.056 – € 287.430 ]
Verkoper houdt over€ 269.570−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.459+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Noord 222 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Noord 222
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 259.718[ € 246.732 – € 272.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 553.542[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Noord 222 adviseren wij in een bod van € 273.832, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.718 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.682+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.832+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.524+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Noord 222 zal in bij een vraagprijs van € 259.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Noord 222 in Apeldoorn bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 266.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Noord 222

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.682
Verwachte verkoopprijs€ 273.832
Verwachte vraagprijs€ 259.718
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSleutelbloem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelbloem besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (15%)
D (9%)
E (12%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sleutelbloem

Sleutelbloem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 479.769
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.682 is Kanaal Noord 222 een van de meer betaalbare woningen in Sleutelbloem. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaal Noord 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Noord 222 in Apeldoorn.

Wat is Kanaal Noord 222 in Apeldoorn waard?
Kanaal Noord 222 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.682 (bandbreedte € 234.680 – € 298.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleutelbloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Noord 222 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kanaal Noord 222 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 259.718 (bandbreedte € 246.732 – € 272.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Noord 222 in Apeldoorn?
Voor Kanaal Noord 222 adviseren wij een bod van € 273.832 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal Noord 222 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Noord 222 in Apeldoorn bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Noord 222 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal Noord 222 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Noord 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelbloem is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Noord 222 ligt rond € 266.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal Noord 222?
Huishoudens in de buurt van Kanaal Noord 222 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).