Woningwaarde Kanaal Noord 228

7322AE Apeldoorn

246 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 1.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.346

+7,7%

[ € 413.024 – € 525.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 458.077[ € 435.173 – € 480.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.892[ € 456.496 – € 504.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Noord 228 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.346 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 33.63912 maanden +7,7%+7,7%

+€ 18.25012 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Kanaal Noord 228

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.346 voor Kanaal Noord 228 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Noord 228 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.346.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Noord 228

€ 480.892[ € 456.496 – € 504.549 ]

Verkoper houdt over€ 474.352−€ 6.540 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.660+€ 11.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.892

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Noord 228 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Noord 228

Onder gem. in NoordoostBoven gem.

€ 458.077[ € 435.173 – € 480.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]

Gem. vraagprijs in Noordoost

€ 553.459[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Noord 228 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 480.892, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.077 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.346+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.892+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.937+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Noord 228 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 458.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Noord 228 in Apeldoorn bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 469.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.436/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295

OZB€ 37

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.436

Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Noord 228

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.646 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.346

Verwachte verkoopprijs€ 480.892

Verwachte vraagprijs€ 458.077

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSleutelbloem→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelbloem besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (560 kWh/jr)Teruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (6%)

C (15%)

D (9%)

E (12%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Sleutelbloem

Sleutelbloem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaal Noord 228 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleutelbloem willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaal Noord 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Noord 228 in Apeldoorn.

Wat is Kanaal Noord 228 in Apeldoorn waard?

Kanaal Noord 228 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.346 (bandbreedte € 413.024 – € 525.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleutelbloem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Noord 228 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Kanaal Noord 228 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 458.077 (bandbreedte € 435.173 – € 480.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Noord 228 in Apeldoorn?

Voor Kanaal Noord 228 adviseren wij een bod van € 480.892 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaal Noord 228 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Noord 228 in Apeldoorn bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Noord 228 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaal Noord 228 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Noord 228?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelbloem is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Noord 228 ligt rond € 469.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaal Noord 228?

Huishoudens in de buurt van Kanaal Noord 228 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).