Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaal Noord 238, 7322AE Apeldoorn

Woningwaarde Kanaal Noord 238

7322AE Apeldoorn

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.208
+7,7%
[ € 407.623 – € 518.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.076[ € 429.472 – € 474.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.614[ € 450.516 – € 497.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Noord 238 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.208 (€ 1.684 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds juli +0,7%
+€ 33.19912 maanden +7,7%
+€ 18.01112 mnd vs. NL +4,2%
Kanaal Noord 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.208 voor Kanaal Noord 238 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Noord 238 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.208.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Noord 238
€ 474.614[ € 450.516 – € 497.939 ]
Verkoper houdt over€ 468.143−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.256+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Noord 238 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.644 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Noord 238
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 452.076[ € 429.472 – € 474.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.644[ € 1.562 – € 1.726 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 553.542[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Noord 238 adviseren wij in een bod van € 474.614, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.076 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.614+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.345+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Noord 238 zal in bij een vraagprijs van € 452.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Noord 238 in Apeldoorn bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 463.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Noord 238

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.208
Verwachte verkoopprijs€ 474.614
Verwachte vraagprijs€ 452.076
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSleutelbloem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelbloem besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (15%)
D (9%)
E (12%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sleutelbloem

Sleutelbloem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaal Noord 228, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 228
1931 · 246 m²
€ 469.346
Straatbeeld van Agricolastraat 32, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 32
1935 · 230 m²
€ 781.512
Straatbeeld van Anklaarseweg 141, 7323AA Apeldoorn
Anklaarseweg 141
1954 · 170 m²
€ 308.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaal Noord 238 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleutelbloem willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaal Noord 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Noord 238 in Apeldoorn.

Wat is Kanaal Noord 238 in Apeldoorn waard?
Kanaal Noord 238 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.208 (bandbreedte € 407.623 – € 518.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleutelbloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Noord 238 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kanaal Noord 238 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 452.076 (bandbreedte € 429.472 – € 474.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Noord 238 in Apeldoorn?
Voor Kanaal Noord 238 adviseren wij een bod van € 474.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal Noord 238 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Noord 238 in Apeldoorn bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Noord 238 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal Noord 238 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Noord 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelbloem is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Noord 238 ligt rond € 463.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal Noord 238?
Huishoudens in de buurt van Kanaal Noord 238 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).