Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 27

7322EG Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.535
+8,4%
[ € 410.551 – € 522.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.534[ € 432.757 – € 478.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.802[ € 453.529 – € 501.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 27 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.535 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,7%
+€ 36.26112 maanden +8,4%
+€ 19.59212 mnd vs. NL +4,6%
Hoefblad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.535 voor Hoefblad 27 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.802. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.535.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 27
€ 477.802[ € 453.529 – € 501.270 ]
Verkoper houdt over€ 471.296−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.508+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 27
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 455.534[ € 432.757 – € 478.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 27 adviseren wij in een bod van € 477.802, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.534 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.535+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.802+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.692+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 27 zal in bij een vraagprijs van € 455.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 27 in Apeldoorn bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 466.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.535
Verwachte verkoopprijs€ 477.802
Verwachte vraagprijs€ 455.534
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Straatbeeld van Schorpioenstraat 55, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 55
2004 · 106 m²
€ 412.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.535 ligt Hoefblad 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 27 in Apeldoorn.

Wat is Hoefblad 27 in Apeldoorn waard?
Hoefblad 27 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.535 (bandbreedte € 410.551 – € 522.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 27 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 27 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 455.534 (bandbreedte € 432.757 – € 478.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 27 in Apeldoorn?
Voor Hoefblad 27 adviseren wij een bod van € 477.802 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 27 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 27 in Apeldoorn bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 27 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 27 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 27 ligt rond € 466.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 27?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.