Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 43

7322EK Apeldoorn

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.922
+8,4%
[ € 313.211 – € 398.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.632[ € 329.300 – € 363.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.461[ € 347.082 – € 383.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.922 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,7%
+€ 27.66412 maanden +8,4%
+€ 14.94712 mnd vs. NL +4,6%
Haagwinde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.922 voor Haagwinde 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.461. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.922.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 43
€ 365.461[ € 347.082 – € 383.618 ]
Verkoper houdt over€ 360.191−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.920+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 43
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 346.632[ € 329.300 – € 363.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 43 adviseren wij in een bod van € 365.461, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.632 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.922+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.461+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.734+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 43 zal in bij een vraagprijs van € 346.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 43 in Apeldoorn bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 355.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.922
Verwachte verkoopprijs€ 365.461
Verwachte vraagprijs€ 346.632
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Schorpioenstraat 77, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 77
2005 · 60 m²
€ 267.791
Straatbeeld van Schorpioenstraat 117, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 117
2005 · 54 m²
€ 258.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluisoord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 43 in Apeldoorn.

Wat is Haagwinde 43 in Apeldoorn waard?
Haagwinde 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.922 (bandbreedte € 313.211 – € 398.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 43 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 346.632 (bandbreedte € 329.300 – € 363.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 43 in Apeldoorn?
Voor Haagwinde 43 adviseren wij een bod van € 365.461 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 43 in Apeldoorn bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 43 ligt rond € 355.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 43?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.