Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 49

7322EK Apeldoorn

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.292
+7,5%
[ € 405.057 – € 515.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.299[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 49 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.292 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds mei +0,7%
+€ 31.99112 maanden +7,5%
+€ 13.82812 mnd vs. NL +3,2%
Haagwinde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.292 voor Haagwinde 49 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.292.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 49
€ 471.299[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 464.865−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.875+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.865

Wat is de vraagprijs?

Haagwinde 49 in Apeldoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Haagwinde 49
Onder gem. in buurt SluisoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisoord
€ 440.889[ € 350.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 49 adviseren wij in een bod van € 471.299, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.292+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.299+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.864+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 49 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 49 in Apeldoorn bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 460.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 49

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.292
Verwachte verkoopprijs€ 471.299
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 310.919
Straatbeeld van Schorpioenstraat 55, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 55
2004 · 106 m²
€ 407.821
Straatbeeld van Schorpioenstraat 77, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 77
2005 · 60 m²
€ 264.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.292 ligt Haagwinde 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisoord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 49 in Apeldoorn.

Wat is Haagwinde 49 in Apeldoorn waard?
Haagwinde 49 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.292 (bandbreedte € 405.057 – € 515.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de vraagprijs van Haagwinde 49 in Apeldoorn?
Haagwinde 49 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 49 in Apeldoorn?
Voor Haagwinde 49 adviseren wij een bod van € 471.299 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 49 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 49 in Apeldoorn bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 49 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 49 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 49 ligt rond € 460.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 49?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.