Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 77

7322EK Apeldoorn

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.405
+8,4%
[ € 310.996 – € 395.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.353[ € 327.135 – € 361.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.695[ € 344.473 – € 380.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 77 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.405 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,7%
+€ 27.46812 maanden +8,4%
+€ 14.84112 mnd vs. NL +4,6%
Haagwinde 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.405 voor Haagwinde 77 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 77 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.695. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.405.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 77
€ 362.695[ € 344.473 – € 380.734 ]
Verkoper houdt over€ 357.455−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.099+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 77 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 77
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 344.353[ € 327.135 – € 361.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 77 adviseren wij in een bod van € 362.695, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.353 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.405+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.695+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.830+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 77 zal in bij een vraagprijs van € 344.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 77 in Apeldoorn bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 77

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.405
Verwachte verkoopprijs€ 362.695
Verwachte vraagprijs€ 344.353
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Schorpioenstraat 77, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 77
2005 · 60 m²
€ 267.791
Straatbeeld van Schorpioenstraat 117, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 117
2005 · 54 m²
€ 258.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluisoord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 77 in Apeldoorn.

Wat is Haagwinde 77 in Apeldoorn waard?
Haagwinde 77 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.405 (bandbreedte € 310.996 – € 395.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 77 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 77 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 344.353 (bandbreedte € 327.135 – € 361.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 77 in Apeldoorn?
Voor Haagwinde 77 adviseren wij een bod van € 362.695 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 77 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 77 in Apeldoorn bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 77 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 77 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 77 ligt rond € 353.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 77?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.