Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 21

7322GE Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.157
+8,4%
[ € 536.058 – € 682.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.418[ € 567.547 – € 627.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.127[ € 589.681 – € 651.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.157 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,7%
+€ 47.34612 maanden +8,4%
+€ 25.58112 mnd vs. NL +4,6%
Zilverschoon 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.157 voor Zilverschoon 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.157.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 21
€ 621.127[ € 589.681 – € 651.753 ]
Verkoper houdt over€ 613.045−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.700+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 21
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 597.418[ € 567.547 – € 627.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 21 adviseren wij in een bod van € 621.127, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.418 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.157+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.183+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 21 zal in bij een vraagprijs van € 597.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 21 in Apeldoorn bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 609.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.157
Verwachte verkoopprijs€ 621.127
Verwachte vraagprijs€ 597.418
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.525
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.157 duidelijk in het hogere segment van Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 21 in Apeldoorn.

Wat is Zilverschoon 21 in Apeldoorn waard?
Zilverschoon 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.157 (bandbreedte € 536.058 – € 682.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 597.418 (bandbreedte € 567.547 – € 627.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 21 in Apeldoorn?
Voor Zilverschoon 21 adviseren wij een bod van € 621.127 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 21 in Apeldoorn bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 21 ligt rond € 609.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 21?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.