Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 71

7322GS Apeldoorn

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.832
+8,4%
[ € 542.812 – € 690.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.293[ € 576.928 – € 637.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.630[ € 599.428 – € 662.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 71 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.832 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,7%
+€ 47.94212 maanden +8,4%
+€ 25.90312 mnd vs. NL +4,6%
Pinksterbloem 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.832 voor Pinksterbloem 71 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 71 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.832.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 71
€ 628.630[ € 599.428 – € 662.527 ]
Verkoper houdt over€ 620.465−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.353+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 71 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 71
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 607.293[ € 576.928 – € 637.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 71 adviseren wij in een bod van € 628.630, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 607.293 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.832+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.630+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.062+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 71 zal in bij een vraagprijs van € 607.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 71 in Apeldoorn bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 616.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 71

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.832
Verwachte verkoopprijs€ 628.630
Verwachte vraagprijs€ 607.293
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Straatbeeld van Ratelaar 27, 7322GL Apeldoorn
Ratelaar 27
1973 · 143 m²
€ 500.229
Straatbeeld van Hoornbloem 109, 7322AR Apeldoorn
Hoornbloem 109
1976 · 202 m²
€ 649.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.832 duidelijk in het hogere segment van Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 71 in Apeldoorn.

Wat is Pinksterbloem 71 in Apeldoorn waard?
Pinksterbloem 71 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.832 (bandbreedte € 542.812 – € 690.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 71 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 71 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 607.293 (bandbreedte € 576.928 – € 637.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 71 in Apeldoorn?
Voor Pinksterbloem 71 adviseren wij een bod van € 628.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 71 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 71 in Apeldoorn bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 71 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 71 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 71 ligt rond € 616.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 71?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.