Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizenseweg 33

7322HB Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.289
+8,4%
[ € 405.934 – € 516.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.384[ € 427.865 – € 472.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.458[ € 448.403 – € 495.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.289 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,7%
+€ 35.85312 maanden +8,4%
+€ 19.37112 mnd vs. NL +4,6%
Zevenhuizenseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.289 voor Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.458. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.289.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizenseweg 33
€ 472.458[ € 448.403 – € 495.602 ]
Verkoper houdt over€ 466.011−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.057+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizenseweg 33
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 450.384[ € 427.865 – € 472.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizenseweg 33 adviseren wij in een bod van € 472.458, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.384 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.458+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.081+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizenseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 450.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 461.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizenseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.289
Verwachte verkoopprijs€ 472.458
Verwachte vraagprijs€ 450.384
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Morellenlaan 7, 7322JS Apeldoorn
Morellenlaan 7
1912 · 142 m²
€ 814.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizenseweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizenseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn.

Wat is Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn waard?
Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.289 (bandbreedte € 405.934 – € 516.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 450.384 (bandbreedte € 427.865 – € 472.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn?
Voor Zevenhuizenseweg 33 adviseren wij een bod van € 472.458 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizenseweg 33 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizenseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizenseweg 33 ligt rond € 461.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizenseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizenseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.