Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizenseweg 39

7322HB Apeldoorn

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.338
+8,4%
[ € 392.777 – € 499.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.771[ € 413.982 – € 457.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.162[ € 434.267 – € 479.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.338 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,7%
+€ 34.69112 maanden +8,4%
+€ 18.74312 mnd vs. NL +4,6%
Zevenhuizenseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.338 voor Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.338.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizenseweg 39
€ 457.162[ € 434.267 – € 479.980 ]
Verkoper houdt over€ 450.883−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.455+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizenseweg 39
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 435.771[ € 413.982 – € 457.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizenseweg 39 adviseren wij in een bod van € 457.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.771 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.338+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.020+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizenseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 435.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizenseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.338
Verwachte verkoopprijs€ 457.162
Verwachte vraagprijs€ 435.771
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizenseweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizenseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn.

Wat is Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn waard?
Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.338 (bandbreedte € 392.777 – € 499.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 435.771 (bandbreedte € 413.982 – € 457.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn?
Voor Zevenhuizenseweg 39 adviseren wij een bod van € 457.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizenseweg 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizenseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizenseweg 39 ligt rond € 446.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizenseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizenseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.