Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 7

7322HE Apeldoorn

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.129
+8,4%
[ € 338.034 – € 430.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.046[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.129 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,7%
+€ 29.85612 maanden +8,4%
+€ 16.13112 mnd vs. NL +4,6%
Oosterlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.129 voor Oosterlaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.046. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.129.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 7
€ 394.046[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.461−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.077+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.461

Wat is de vraagprijs?

Oosterlaan 7 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Oosterlaan 7
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 7 adviseren wij in een bod van € 394.046, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.129+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.046+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.748+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.129
Verwachte verkoopprijs€ 394.046
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 46, 7322HR Apeldoorn
Trekweg 46
1910 · 116 m²
€ 511.291
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Morellenlaan 7, 7322JS Apeldoorn
Morellenlaan 7
1912 · 142 m²
€ 814.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.129 is Oosterlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Oosterlaan 7 in Apeldoorn waard?
Oosterlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.129 (bandbreedte € 338.034 – € 430.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Oosterlaan 7 in Apeldoorn?
Oosterlaan 7 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 7 in Apeldoorn?
Voor Oosterlaan 7 adviseren wij een bod van € 394.046 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 7 ligt rond € 384.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.