Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 28

7322HR Apeldoorn

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.928
+8,4%
[ € 316.737 – € 403.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.606[ € 333.076 – € 368.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.498[ € 350.729 – € 387.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.928 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,7%
+€ 27.97512 maanden +8,4%
+€ 15.11512 mnd vs. NL +4,6%
Trekweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.928 voor Trekweg 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.498. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.928.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 28
€ 369.498[ € 350.729 – € 387.647 ]
Verkoper houdt over€ 364.184−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.038+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 28
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 350.606[ € 333.076 – € 368.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 28 adviseren wij in een bod van € 369.498, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.606 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.928+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.498+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.973+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 28 in Apeldoorn bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.928
Verwachte verkoopprijs€ 369.498
Verwachte vraagprijs€ 350.606
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 46, 7322HR Apeldoorn
Trekweg 46
1910 · 116 m²
€ 511.291
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Morellenlaan 7, 7322JS Apeldoorn
Morellenlaan 7
1912 · 142 m²
€ 814.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.928 is Trekweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 28 in Apeldoorn.

Wat is Trekweg 28 in Apeldoorn waard?
Trekweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.928 (bandbreedte € 316.737 – € 403.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 350.606 (bandbreedte € 333.076 – € 368.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 28 in Apeldoorn?
Voor Trekweg 28 adviseren wij een bod van € 369.498 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 28 in Apeldoorn bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 28 ligt rond € 359.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 28?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.