Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenoordlaan 9

7322HV Apeldoorn

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.552
+8,4%
[ € 528.486 – € 672.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.022[ € 559.571 – € 618.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.308[ € 581.394 – € 642.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenoordlaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.552 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +0,7%
+€ 46.67712 maanden +8,4%
+€ 25.21912 mnd vs. NL +4,6%
Groenoordlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.552 voor Groenoordlaan 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoordlaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.308. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.552.

Verwachte verkoopprijs Groenoordlaan 9
€ 612.308[ € 581.394 – € 642.593 ]
Verkoper houdt over€ 604.323−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.704+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenoordlaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Groenoordlaan 9
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 589.022[ € 559.571 – € 618.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoordlaan 9 adviseren wij in een bod van € 612.308, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.022 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.552+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.308+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.923+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoordlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 589.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoordlaan 9 in Apeldoorn bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 600.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoordlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.552
Verwachte verkoopprijs€ 612.308
Verwachte vraagprijs€ 589.022
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenoordlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.552 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenoordlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoordlaan 9 in Apeldoorn.

Wat is Groenoordlaan 9 in Apeldoorn waard?
Groenoordlaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.552 (bandbreedte € 528.486 – € 672.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenoordlaan 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Groenoordlaan 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 589.022 (bandbreedte € 559.571 – € 618.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenoordlaan 9 in Apeldoorn?
Voor Groenoordlaan 9 adviseren wij een bod van € 612.308 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenoordlaan 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Groenoordlaan 9 in Apeldoorn bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenoordlaan 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenoordlaan 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoordlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Groenoordlaan 9 ligt rond € 600.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenoordlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Groenoordlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.