Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemheuvellaan 51

7322JB Apeldoorn

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.544
+8,4%
[ € 494.159 – € 628.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.705[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.544 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,7%
+€ 43.64512 maanden +8,4%
+€ 23.58112 mnd vs. NL +4,6%
Bloemheuvellaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.544 voor Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.705. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.544.

Verwachte verkoopprijs Bloemheuvellaan 51
€ 574.705[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.133−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.349+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemheuvellaan 51
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemheuvellaan 51 adviseren wij in een bod van € 574.705, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.544+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.705+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.440+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemheuvellaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 561.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemheuvellaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.544
Verwachte verkoopprijs€ 574.705
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 46, 7322HR Apeldoorn
Trekweg 46
1910 · 116 m²
€ 511.291
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Morellenlaan 7, 7322JS Apeldoorn
Morellenlaan 7
1912 · 142 m²
€ 814.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.544 ligt Bloemheuvellaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bloemheuvellaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn.

Wat is Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn waard?
Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.544 (bandbreedte € 494.159 – € 628.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn?
Voor Bloemheuvellaan 51 adviseren wij een bod van € 574.705 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemheuvellaan 51 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemheuvellaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bloemheuvellaan 51 ligt rond € 561.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemheuvellaan 51?
Huishoudens in de buurt van Bloemheuvellaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.