Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 51

7322JJ Apeldoorn

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.557
+8,4%
[ € 495.050 – € 630.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.010[ € 547.604 – € 605.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.557 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,7%
+€ 43.72412 maanden +8,4%
+€ 23.62412 mnd vs. NL +4,6%
Deventerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.557 voor Deventerstraat 51 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.557.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 51
€ 576.010[ € 547.604 – € 605.247 ]
Verkoper houdt over€ 568.424−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.680+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 51
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 576.010, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.010+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.811+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 51 in Apeldoorn bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 562.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.557
Verwachte verkoopprijs€ 576.010
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Agricolastraat 32, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 32
1935 · 230 m²
€ 781.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.557 ligt Deventerstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 51 in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 51 in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.557 (bandbreedte € 495.050 – € 630.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 51 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 51 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 51 in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 51 adviseren wij een bod van € 576.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 51 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 51 in Apeldoorn bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 51 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 51 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 51 ligt rond € 562.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.