Huiswaardemeter

Woningwaarde Morellenlaan 16

7322JT Apeldoorn

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.594
+8,4%
[ € 505.643 – € 643.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.771[ € 532.732 – € 588.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.758[ € 558.836 – € 617.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Morellenlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.594 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,7%
+€ 44.66012 maanden +8,4%
+€ 24.13012 mnd vs. NL +4,6%
Morellenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.594 voor Morellenlaan 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morellenlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.594.

Verwachte verkoopprijs Morellenlaan 16
€ 588.758[ € 558.836 – € 617.662 ]
Verkoper houdt over€ 581.032−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.683+€ 13.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morellenlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Morellenlaan 16
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 560.771[ € 532.732 – € 588.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morellenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 588.758, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.771 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.758+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.196+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morellenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 560.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morellenlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 574.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morellenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.594
Verwachte verkoopprijs€ 588.758
Verwachte vraagprijs€ 560.771
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anklaarseweg 141, 7323AA Apeldoorn
Anklaarseweg 141
1954 · 170 m²
€ 308.103
Straatbeeld van Kervelstraat 46, 7322PW Apeldoorn
Kervelstraat 46
1969 · 176 m²
€ 504.284
Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.594 ligt Morellenlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Morellenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morellenlaan 16 in Apeldoorn.

Wat is Morellenlaan 16 in Apeldoorn waard?
Morellenlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.594 (bandbreedte € 505.643 – € 643.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morellenlaan 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Morellenlaan 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 560.771 (bandbreedte € 532.732 – € 588.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Morellenlaan 16 in Apeldoorn?
Voor Morellenlaan 16 adviseren wij een bod van € 588.758 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morellenlaan 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Morellenlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morellenlaan 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morellenlaan 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morellenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Morellenlaan 16 ligt rond € 574.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morellenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Morellenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.