Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbloem 23

7322TA Apeldoorn

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.544
+8,4%
[ € 583.039 – € 742.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.182[ € 617.673 – € 682.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.141[ € 641.145 – € 708.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbloem 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.544 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +0,7%
+€ 51.49512 maanden +8,4%
+€ 27.82212 mnd vs. NL +4,6%
Helmbloem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.544 voor Helmbloem 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbloem 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.141. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.544.

Verwachte verkoopprijs Helmbloem 23
€ 675.141[ € 641.145 – € 708.633 ]
Verkoper houdt over€ 666.464−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.794+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbloem 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbloem 23
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 650.182[ € 617.673 – € 682.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbloem 23 adviseren wij in een bod van € 675.141, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.182 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.544+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.141+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.898+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbloem 23 zal in bij een vraagprijs van € 650.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbloem 23 in Apeldoorn bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 662.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbloem 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.544
Verwachte verkoopprijs€ 675.141
Verwachte vraagprijs€ 650.182
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Straatbeeld van Ratelaar 27, 7322GL Apeldoorn
Ratelaar 27
1973 · 143 m²
€ 500.229
Straatbeeld van Hoornbloem 109, 7322AR Apeldoorn
Hoornbloem 109
1976 · 202 m²
€ 649.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmbloem 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.544 duidelijk in het hogere segment van Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Helmbloem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbloem 23 in Apeldoorn.

Wat is Helmbloem 23 in Apeldoorn waard?
Helmbloem 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.544 (bandbreedte € 583.039 – € 742.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbloem 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Helmbloem 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 650.182 (bandbreedte € 617.673 – € 682.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbloem 23 in Apeldoorn?
Voor Helmbloem 23 adviseren wij een bod van € 675.141 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbloem 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbloem 23 in Apeldoorn bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbloem 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbloem 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbloem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Helmbloem 23 ligt rond € 662.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbloem 23?
Huishoudens in de buurt van Helmbloem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.