Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenlaan 99

7322TJ Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.989
+8,4%
[ € 417.990 – € 531.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.121[ € 462.954 – € 511.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenlaan 99 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.989 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,7%
+€ 36.91812 maanden +8,4%
+€ 19.94712 mnd vs. NL +4,6%
Frambozenlaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.989 voor Frambozenlaan 99 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenlaan 99 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.121. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 474.989.

Verwachte verkoopprijs Frambozenlaan 99
€ 486.121[ € 462.954 – € 511.686 ]
Verkoper houdt over€ 479.524−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.993+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozenlaan 99 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozenlaan 99
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenlaan 99 adviseren wij in een bod van € 486.121, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.989+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.121+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.427+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenlaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenlaan 99 in Apeldoorn bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 474.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenlaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.989
Verwachte verkoopprijs€ 486.121
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 143, 7322BE Apeldoorn
Gentiaanstraat 143
1970 · 98 m²
€ 285.133
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.989 ligt Frambozenlaan 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frambozenlaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn.

Wat is Frambozenlaan 99 in Apeldoorn waard?
Frambozenlaan 99 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.989 (bandbreedte € 417.990 – € 531.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenlaan 99 in Apeldoorn?
Voor Frambozenlaan 99 adviseren wij een bod van € 486.121 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenlaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenlaan 99 ligt rond € 474.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenlaan 99?
Huishoudens in de buurt van Frambozenlaan 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.