Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenlaan 99

7322TJ Apeldoorn

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.989
+7,5%
[ € 417.990 – € 531.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 463.868[ € 440.675 – € 487.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.121[ € 461.827 – € 510.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenlaan 99 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.989 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds mei +0,7%
+€ 33.01212 maanden +7,5%
+€ 14.26912 mnd vs. NL +3,2%
Frambozenlaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.989 voor Frambozenlaan 99 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenlaan 99 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.121. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 474.989.

Verwachte verkoopprijs Frambozenlaan 99
€ 486.121[ € 461.827 – € 510.440 ]
Verkoper houdt over€ 479.524−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.993+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.524

Wat is de vraagprijs?

Frambozenlaan 99 in Apeldoorn staat in te koop voor € 463.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Frambozenlaan 99
Onder gem. in buurt SluisoordBoven gem.
€ 463.868[ € 440.675 – € 487.061 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisoord
€ 440.889[ € 350.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenlaan 99 adviseren wij in een bod van € 486.121, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 463.868 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.121+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.427+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenlaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 463.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenlaan 99 in Apeldoorn bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 474.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenlaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.989
Verwachte verkoopprijs€ 486.121
Vraagprijs€ 463.868
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 310.919
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 270.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.989 ligt Frambozenlaan 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisoord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frambozenlaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn.

Wat is Frambozenlaan 99 in Apeldoorn waard?
Frambozenlaan 99 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.989 (bandbreedte € 417.990 – € 531.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de vraagprijs van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn?
Frambozenlaan 99 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 463.868. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenlaan 99 in Apeldoorn?
Voor Frambozenlaan 99 adviseren wij een bod van € 486.121 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenlaan 99 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenlaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenlaan 99 ligt rond € 474.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenlaan 99?
Huishoudens in de buurt van Frambozenlaan 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.