Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurbloem 17

7322TS Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.211
+8,4%
[ € 338.986 – € 431.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.915[ € 356.169 – € 393.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.790[ € 375.758 – € 415.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbloem 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.211 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,7%
+€ 29.94012 maanden +8,4%
+€ 16.17612 mnd vs. NL +4,6%
Vuurbloem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.211 voor Vuurbloem 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbloem 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.790. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.211.

Verwachte verkoopprijs Vuurbloem 17
€ 395.790[ € 375.758 – € 415.312 ]
Verkoper houdt over€ 390.186−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.856+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbloem 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbloem 17
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 374.915[ € 356.169 – € 393.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbloem 17 adviseren wij in een bod van € 395.790, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.915 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.211+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.790+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.580+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbloem 17 zal in bij een vraagprijs van € 374.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbloem 17 in Apeldoorn bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 385.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbloem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.211
Verwachte verkoopprijs€ 395.790
Verwachte vraagprijs€ 374.915
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 143, 7322BE Apeldoorn
Gentiaanstraat 143
1970 · 98 m²
€ 285.133
Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurbloem 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluisoord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurbloem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbloem 17 in Apeldoorn.

Wat is Vuurbloem 17 in Apeldoorn waard?
Vuurbloem 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.211 (bandbreedte € 338.986 – € 431.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbloem 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vuurbloem 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 374.915 (bandbreedte € 356.169 – € 393.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbloem 17 in Apeldoorn?
Voor Vuurbloem 17 adviseren wij een bod van € 395.790 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurbloem 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurbloem 17 in Apeldoorn bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbloem 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurbloem 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbloem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbloem 17 ligt rond € 385.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurbloem 17?
Huishoudens in de buurt van Vuurbloem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.