Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbosch 23

7323BZ Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.293
+8,4%
[ € 669.938 – € 852.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.658[ € 709.325 – € 783.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.214[ € 736.989 – € 814.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbosch 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.293 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +0,7%
+€ 59.17112 maanden +8,4%
+€ 31.97012 mnd vs. NL +4,6%
Moerbosch 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.293 voor Moerbosch 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbosch 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.214. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.293.

Verwachte verkoopprijs Moerbosch 23
€ 776.214[ € 736.989 – € 814.567 ]
Verkoper houdt over€ 766.426−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.888+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbosch 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbosch 23
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 746.658[ € 709.325 – € 783.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbosch 23 adviseren wij in een bod van € 776.214, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.658 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.293+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.214+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.025+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbosch 23 zal in bij een vraagprijs van € 746.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbosch 23 in Apeldoorn bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 761.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbosch 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.293
Verwachte verkoopprijs€ 776.214
Verwachte vraagprijs€ 746.658
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn
Nabuccostraat 11
2017 · 134 m²
€ 502.255
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbosch 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.293 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerbosch 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbosch 23 in Apeldoorn.

Wat is Moerbosch 23 in Apeldoorn waard?
Moerbosch 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.293 (bandbreedte € 669.938 – € 852.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbosch 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Moerbosch 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 746.658 (bandbreedte € 709.325 – € 783.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbosch 23 in Apeldoorn?
Voor Moerbosch 23 adviseren wij een bod van € 776.214 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbosch 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbosch 23 in Apeldoorn bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbosch 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbosch 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbosch 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moerbosch 23 ligt rond € 761.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbosch 23?
Huishoudens in de buurt van Moerbosch 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.