Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmenstraat 6

7323DE Apeldoorn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.352
+8,4%
[ € 343.510 – € 437.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.928[ € 360.932 – € 398.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.062[ € 380.783 – € 420.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmenstraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.352 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,7%
+€ 30.34012 maanden +8,4%
+€ 16.39312 mnd vs. NL +4,6%
Carmenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.352 voor Carmenstraat 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmenstraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.062. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.352.

Verwachte verkoopprijs Carmenstraat 6
€ 401.062[ € 380.783 – € 420.865 ]
Verkoper houdt over€ 395.400−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.233+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmenstraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Carmenstraat 6
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 379.928[ € 360.932 – € 398.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 401.062, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.928 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.352+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.062+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.115+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 379.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmenstraat 6 in Apeldoorn bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.352
Verwachte verkoopprijs€ 401.062
Verwachte vraagprijs€ 379.928
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 284.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.352 zit Carmenstraat 6 in het middensegment van Anklaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carmenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmenstraat 6 in Apeldoorn.

Wat is Carmenstraat 6 in Apeldoorn waard?
Carmenstraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.352 (bandbreedte € 343.510 – € 437.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmenstraat 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Carmenstraat 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 379.928 (bandbreedte € 360.932 – € 398.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmenstraat 6 in Apeldoorn?
Voor Carmenstraat 6 adviseren wij een bod van € 401.062 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmenstraat 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Carmenstraat 6 in Apeldoorn bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmenstraat 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmenstraat 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Carmenstraat 6 ligt rond € 390.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Carmenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.