Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisoordlaan 325

7323EN Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.522
+8,4%
[ € 355.099 – € 451.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.944[ € 374.247 – € 413.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.333[ € 392.585 – € 433.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.522 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,7%
+€ 31.36312 maanden +8,4%
+€ 16.94512 mnd vs. NL +4,6%
Sluisoordlaan 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.522 voor Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.522.

Verwachte verkoopprijs Sluisoordlaan 325
€ 413.333[ € 392.585 – € 433.909 ]
Verkoper houdt over€ 407.536−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.750+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisoordlaan 325
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 393.944[ € 374.247 – € 413.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 459.833[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisoordlaan 325 adviseren wij in een bod van € 413.333, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.944 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.333+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.000+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisoordlaan 325 zal in bij een vraagprijs van € 393.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisoordlaan 325

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.522
Verwachte verkoopprijs€ 413.333
Verwachte vraagprijs€ 393.944
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 284.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.522 zit Sluisoordlaan 325 in het middensegment van Anklaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisoordlaan 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn.

Wat is Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn waard?
Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.522 (bandbreedte € 355.099 – € 451.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 393.944 (bandbreedte € 374.247 – € 413.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn?
Voor Sluisoordlaan 325 adviseren wij een bod van € 413.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisoordlaan 325 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisoordlaan 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sluisoordlaan 325 ligt rond € 403.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisoordlaan 325?
Huishoudens in de buurt van Sluisoordlaan 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.