Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisoordlaan 416

7323EP Apeldoorn

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.779
+8,4%
[ € 394.926 – € 502.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.297[ € 437.566 – € 483.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.779 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,7%
+€ 34.88112 maanden +8,4%
+€ 18.84612 mnd vs. NL +4,6%
Sluisoordlaan 416
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.779 voor Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.297. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 448.779.

Verwachte verkoopprijs Sluisoordlaan 416
€ 459.297[ € 437.566 – € 483.626 ]
Verkoper houdt over€ 452.995−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.633+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.995

Wat is de vraagprijs?

Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs Sluisoordlaan 416
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisoordlaan 416 adviseren wij in een bod van € 459.297, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.779+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.297+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.262+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisoordlaan 416 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisoordlaan 416

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.779
Verwachte verkoopprijs€ 459.297
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.779 ligt Sluisoordlaan 416 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluisoordlaan 416

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn.

Wat is Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn waard?
Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.779 (bandbreedte € 394.926 – € 502.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de vraagprijs van Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn?
Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn?
Voor Sluisoordlaan 416 adviseren wij een bod van € 459.297 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisoordlaan 416 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisoordlaan 416?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sluisoordlaan 416 ligt rond € 448.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisoordlaan 416?
Huishoudens in de buurt van Sluisoordlaan 416 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.