Huiswaardemeter

Woningwaarde Ptolemaeusstraat 7

7323GD Apeldoorn

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.872
+7,5%
[ € 358.927 – € 456.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.402[ € 397.742 – € 439.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.872 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +0,7%
+€ 28.34712 maanden +7,5%
+€ 12.25312 mnd vs. NL +3,2%
Ptolemaeusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.872 voor Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.402. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.872.

Verwachte verkoopprijs Ptolemaeusstraat 7
€ 418.402[ € 397.742 – € 439.610 ]
Verkoper houdt over€ 412.550−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.920+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.550

Wat is de vraagprijs?

Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Vraagprijs Ptolemaeusstraat 7
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 561.800[ € 399.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ptolemaeusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 418.402, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.872+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.402+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.322+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ptolemaeusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 407.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ptolemaeusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.872
Verwachte verkoopprijs€ 418.402
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 394.559
Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 281.154
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 279.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.872 zit Ptolemaeusstraat 7 in het middensegment van Anklaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ptolemaeusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn.

Wat is Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn waard?
Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.872 (bandbreedte € 358.927 – € 456.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de vraagprijs van Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn?
Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn?
Voor Ptolemaeusstraat 7 adviseren wij een bod van € 418.402 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ptolemaeusstraat 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ptolemaeusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Ptolemaeusstraat 7 ligt rond € 407.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ptolemaeusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ptolemaeusstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.