Huiswaardemeter

Woningwaarde Sartrestraat 44

7323GV Apeldoorn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.404
+8,4%
[ € 394.596 – € 502.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.127[ € 437.984 – € 484.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Sartrestraat 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.404 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,7%
+€ 34.85212 maanden +8,4%
+€ 18.83012 mnd vs. NL +4,6%
Sartrestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.404 voor Sartrestraat 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartrestraat 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.127. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.404.

Verwachte verkoopprijs Sartrestraat 44
€ 459.127[ € 437.984 – € 484.087 ]
Verkoper houdt over€ 452.827−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.460+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.827

Wat is de vraagprijs?

Sartrestraat 44 in Apeldoorn staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Sartrestraat 44
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartrestraat 44 adviseren wij in een bod van € 459.127, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.404+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.127+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.083+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartrestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartrestraat 44 in Apeldoorn bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartrestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.404
Verwachte verkoopprijs€ 459.127
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.404 ligt Sartrestraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sartrestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartrestraat 44 in Apeldoorn.

Wat is Sartrestraat 44 in Apeldoorn waard?
Sartrestraat 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.404 (bandbreedte € 394.596 – € 502.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de vraagprijs van Sartrestraat 44 in Apeldoorn?
Sartrestraat 44 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Sartrestraat 44 in Apeldoorn?
Voor Sartrestraat 44 adviseren wij een bod van € 459.127 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sartrestraat 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sartrestraat 44 in Apeldoorn bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sartrestraat 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sartrestraat 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartrestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sartrestraat 44 ligt rond € 448.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sartrestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Sartrestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.